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应持以下资料:(1)户口准迁证(第三联)

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凡在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口的,凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请。那么,公房过户手续如何办理,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。在此二手房交易中,王先生需要交纳的费用为:向地税局交纳的税费:

●印花税:总房款的万分之五=800000×0.5‰=400元

●营业税(包含城市维护建设税和教育费附加):总房款×5.5%=800000×5.5%=44000元

●个税:个税计算公式为:(转让收入-购房原值-转让环节交纳的税费-合理费用)×20%.

①购房原值,购房原值包括实际支付的房价款及交纳的相关税费,其中房价款600000元,契税:600000×1.5%=9000元,印花税:600000×0.05%=300元,因此,此房屋原值为:600000 9000 300=609300元

②转让环节的税费:包括营业税和印花税,即44000 400=44400元

③合理费用,王先生购买房屋时使用的是贷款,在转让前已偿还银行贷款利息共80000元,另外,手续费及公证费1000元,装修费用50000元,那么,合理费用为:80000 1000 50000=131000元此房屋要缴纳的个税为:(800000-609300- 131000-44400)×20%=3060元向房地产经纪公司缴纳的费用:

●中介费:总房款的2%=800000×2%=16000元

●居间担保过户费:1500元王先生共需缴纳的费用为:400 44000 3060 16000 1500=64960元

二手房买卖税负细盘算 投资者可选合理避税方式

一位女子手持纸牌,欲购二手房。

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1、一般自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理即可。

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