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承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

1. 将承租的房屋擅自转租的;

2. 将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的;

3. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4. 拖欠租金累计6个月以上的;

5. 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

6. 利用承租房屋进行违法活动的;

7. 故意损坏承租房屋的;

8. 法律、法规规定其他可以收回的。没有本市户籍的现役军人也可以用申请人配偶的身份来成为共同申请人，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，

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